Yxime intervient sur les grands marchés immobiliers :

  • Tertiaire (bureaux, restaurants, copropriétés, immeubles complexes)
  • Logistique
  • Commerce
  • Patrimoine public

Ces expertises lui permettent de répondre à l’ensemble des problématiques de ses clients par des offres adaptées quelle que soit la typologie de leur actif, sa superficie et sa localisation.

 

Tertiaire Bureaux

En tant que Propriétaire, Investisseur, Asset Manager, Fund Manager, votre préoccupation est la gestion et la valorisation de vos actifs. En tant qu’utilisateur votre préoccupation est la performance de votre immobilier.

Quelle que soit la typologie de votre actif, sa superficie, sa localisation, nous nous attachons à répondre à l’ensemble de vos problématiques par des offres adaptées.

Pour la bonne gestion de votre immeuble nous recommandons :

  • Une équipe Technique au plus près de votre actif
  • Une équipe de Gestion au plus près de vos attentes
  • Une équipe Comptable au plus près de vos intérêts

Nous sommes force de proposition dans la mise en place des services aux occupants :

  • Conciergerie
  • Salle de sport
  • Centre de conférence
  • Services à la personne …

et sommes en capacité de vous accompagner vers la labellisation de vos actifs (HQE, BREAM, LEED…)

Quelques références :

  • Immeuble Paris Victoire (Paris), Immeuble Etoile Saint Honoré (Paris),
  • Immeuble Porte Sud (Toulouse)

Offre de services :

  • Gestion locative
  • Gestion de charges
  • Gestion Technique (site posté / multi sites)
  • Project Management

 

RIE (Restaurant Inter Entreprise ou Restaurant d’Entreprise)

Le Restaurant Inter Entreprise est au cœur de votre immeuble et de la préoccupation de vos locataires (CE/ CHSCT). Espace de convivialité et de bien être des utilisateurs, sa gestion est spécifique.

Dans un environnement très réglementé notre pôle d’expertise RIE vous accompagne de la création de la structure, à la mise en place du restaurateur.

Notre mission au quotidien est de représenter les utilisateurs auprès des sociétés de restauration collective, de veiller :

  • à la qualité du service, et à la maîtrise des coûts pour les consommateurs,
  • au respect des contraintes règlementaires spécifiques,
  • au respect des normes d’hygiène.

Nous mettons au cœur de la gestion des RIE, le développement durable qui impose de gérer l’ensemble des enjeux.

Quelques références

  • RIE Tour EUROPLAZA : 850 couverts/jour
  • RIE Le louvre des Antiquaires : 650 couverts/jour…
  • RIE IRISIUM Lille : 100 couverts/jour

Chiffres clés

  • Près de 50 RIE gérés sur l’ensemble du territoire pour 5 Millions de repas servis par an

Offres de services :

  • Mise en place de la structure: groupement ou association
  • Audit de la structure
  • Gestion administrative, juridique, comptable et technique du RIE
  • Le RIE « vert »
  • La gestion du Fonds de Renouvellement du Gros Matériel (FRGM)

Copropriétés

Association Foncière Urbaine Libre – AFUL
Association Syndicale Libre – ASL
Syndicat Des Copropriétaires – SDC
Groupement d’Intérêt Economique – GIE

Gérer, Animer, et Coordonner une communauté de clients au travers de structures juridiques adhocs de façon proactive.

Nous nous attachons à :

  • Mettre en place un compte bancaire séparé pour assurer la transparence des flux financiers
  • Suivre les dépenses de façon rigoureuse en corrélation avec le budget validé
  • Maîtriser les dispositions juridiques et comptables et anticiper leurs évolutions
  • Créer une relation de proximité avec les membres des Conseils Syndicaux

Quelques références

  • Gestion de l’ASL VELIZY, et des 7 SDC en amont, couvrant 3 hectares de superficie totale
  • Ordinal
  • Le Dôme

Chiffres clés

  • 53 Structures

Offres de services :

  • Gérer des SDC et AFUL en cascade
  • Gérer du personnel, son encadrement et les plans de carrières
  • Rédiger et auditer des règlements intérieurs et de copropriété
  • Définir des plans pluriannuels de travaux
  • Maîtriser des risques
  • Optimiser et valoriser l’immeuble (parking/publicité)

PILOTAGE D’IMMEUBLES COMPLEXES ET CAMPUS

Depuis plus de 15 ans nos équipes gèrent et exploitent des immeubles complexes ou de grandes tailles dont des Immeubles de Grande Hauteur (IGH) ou des Etablissements Recevant du Public (ERP).

Au plus près de votre actif nous assurons une relation quotidienne avec vos locataires.

Nos équipes spécialisées sur site, maîtrisent les aspects règlementaires et le pilotage opérationnel des installations à haute technicité. En complément des techniciens expérimentés et formés, Yxime intègre des chefs de sécurité et des Responsables Uniques de Sécurité (RUS).

Quelques références

  • BIOCITECH (Romainville)
  • Immeuble IN OUT (Boulogne-Billancourt)
  • PSA (Aulnay sous Bois)
  • 30 immeubles sur l’ensemble du territoire
  • dont 20 ensembles immobiliers de bureaux d’au moins 30.000m² en Région Parisienne

Offres de services :

  • Building Manager, équipe sur site
  • Mandataire Sécurité internalisé
  • Responsable Unique de Sécurité
  • Handyman
  • Conseil en Ingénierie
  • Energy Management
  • Labellisation environnementale

Logistique

Notre pôle d’Expertise Logistique reconnu par les opérateurs du marché (affréteurs, logisticiens, transporteurs) vous accompagne dans la gestion au quotidien, quel que soit votre actif :

  • Entrepôt isolé
  • Local d’activité
  • Plate-forme multimodale

Nos experts ICPE déploient l’ensemble des compétences et expertises nécessaires à la gestion complète de votre actif :

  • Contrôles règlementaires
  • Relations avec la DREAL
  • Suivi de la règlementation ICPE
  • Suivi des normes SEVESO
  • Relation avec les administrations

Notre réseau régional proche de vos actifs et de vos locataires assure la gestion quotidienne de votre parc logistique.

Quelques références :

  • Strasbourg
  • Lesquin

Chiffres clés

  • 500.000 m² gérés dont 1 site SEVESO
  • Offre de services :
  • Gestion locative
  • Gestion de charges
  • Gestion Technique
  • Audit technique
  • Mise aux normes

Yxime est membre d’AFILOG : www.afilog.org

Commerce

Notre pôle d’expertise Commerce, quelle que soit la typologie de votre actif :

  • Centre Commercial
  • Galerie Commerciale
  • Retail Park
  • Boutique en pied d’immeuble

réunit les compétences :

  • Marketing : animation, plan de communication, merchandising, analyse de chiffre d’affaires
  • Gestion Commerciale
  • Gestion locative : gestion, renouvellement et négociation des baux
  • Gestion Immobilière ou Syndic

qui nous permettent de dimensionner nos offres à la hauteur de vos enjeux:

  • Superficie
  • Situation Géographique
  • Implantation
  • Fréquentation
  • Rentabilité

Quelques références :

  • Passage du Havre : 20 millions de visiteurs par an
  • Vastned

Offre de services :

  • Direction de Centre
  • Gestion de charges
  • Mandat de Responsable Unique de Sécurité
  • Plans pluriannuels de travaux
  • Gestion sur site
  • Direction de la sécurité
  • Syndic

 

Patrimoine public

Nous accompagnons les collectivités et établissements publics, agglomérations de communes dans la gestion et la valorisation de leurs biens.

Notre pôle d’Expertise vous accompagne dans l’inventaire, l’identification, la maîtrise des risques propriétaires et la mise en qualité de votre patrimoine.

En associant les activités de conseil du Groupe Duval, nous sommes en capacité, de définir, et vous conseiller dans l’établissement du schéma directeur de rationalisation du patrimoine.

Quelques références :

  • SNCF IMMOBILIER
  • Caisse Nationale du RSI
  • Etablissement Public Foncier d’Ile de France
  • SYTRAL

Chiffres-clés :

  • 6.913 bâtiments gérés et 8.900 conventions établies, 19 Immeubles de bureau, 600 biens en gestion.

Offre de services :

  • Valorisation du Domaine Public
  • Organisation
  • Inventaires et plans pluriannuels
  • Gestion Locative
  • Pilotage de projet